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1,面签：准备好个人及公司所需房产应急贷款,小产权房子创业贷款,拆迁安置房屋抵押商务活动贷款,自建住房抵押创业贷款,公司购房合同抵押生意贷款等住房借款资料到银行签定相关合同.
2,评估：由天水银行指定的或者认可的专业评估机构上门对住房价格出具评值,并出具正式评估报告.
3,下户：天水专业住房借款经理实地考察抵押物（住房）居住或办公情况并拍照.如果没有经营场所的,可以单独沟通.
4, 借款审批：银行客户经理受理整理材料,确认各项资料无误后,提交给风控做审批.
5, 批贷：银行出具住房借款审批结果,主要包括利率,年限等.
6,天水住房抵押登记：到不动产登记中心,办理住房抵押给银行的手续.
7,出他项：不动产登记中心出他项权利证.
8,放款：收到他项权利证并放款.
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房龄多老不能办理集体房产抵押生意贷款,抵押商住现房贷款,适用房屋生意贷款,抵押公司住房大额消费贷款,抵押商住两用购房合同大额购物贷款等房屋抵押贷款？
1、有银行不看房屋房龄,只要这个房屋能正常的交易即可办理房屋贷款.
2、天水房屋贷款市面上对房屋房龄有分为几档：20年以内（这种银行最喜欢）；30年以内（大部分银行有要求）；40年以内（少部分银行）；不看房龄（极少部分银行）.
3、天水房屋房龄老的抵押物对还款来源（流水）需要比较充裕,需要覆盖征信上的负债以及本笔房屋贷款负债.
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